土地を売るときには何かを買い物した時に税金がかかるように、税金がかかります。
購入する際にも税金はかかりますが売却の際にも、当然に税金はかかります。
ですので、売却する際にもしっかり税金の知識を頭に入れておかなければ損をします。
不動産を売却する際はその不動産の種類もしくは面積その他条件等によって決まってきます。
それからタイミングによっても変わってくるのでしっかり税務署での確認が必要です。
確認をしたらしっかりと頭の中で整理して有効に使えるようにしましょう。
まず、不動産を売って利益が出た場合は譲渡所得として、国税と住民税が課されます。
これらは給与所得とは別に分離課税として課されます。
譲渡所得は譲渡価格から取得費と売却費用を差し引いたもので計算されます。
この譲渡所得はその不動産の所有年数によっても変わってきます。
5年以下で所得税30パーセント 住民税9パーセント 5年超で所得税15パーセントとやはり所有期間が短い方が金額がかからないというのは想像してみると分かります。
ですのでこの数字は比較的覚えやすいのではないかと感じます。
