中古マンションをの購入をする場合には、大きく、売買契約時、住宅ローンの借入時、登記を行う場合、入居後において、それぞれ諸費用が発生することになります。
中でも、仲介業者を通して購入をする場合には、仲介手数料を支払う必要があり、その金額は宅建業法によって定められています。
簡易的な算出では、物件価格に3％を掛け合わせ、それに6万円を加算した額が仲介手数料となりますが、正式には、200万円以下の場合には5％、200万円を超え400万円以下の場合には4％、また、400万円を超える場合には3％となっており、概ね、通常の取引においては400万円を超えることから、売買においては3％の数値が広く知られています。
知っておきたいのは、取引においてはここでの金額に消費税がかかることがあり、対象物件の価格によっては高額になることもあるために注意が必要となります。
支払い方法としては、それぞれの業者によっても違いがあり、売買契約時に半金、決済時に半金を支払う場合や、決済時に全額を支払う場合もあるために、売買においては、事前に仲介業者への確認が必要になります。
