最近住宅情報誌などを見てみると、『リフォーム済み』、『注目！リノベーション物件』といった見出しを見ることはありませんか？
どちらも同じような感じがするんだけど、何が違うの？と思う方が殆どだと思います。
まず、リフォームに関しては皆さんは聞きなれている言葉ですが、リフォームは老朽化した建物を新しい状態に戻すことを言います。
例えば、部屋の入居者が退出した場合、その部屋を入居前の状態に戻すこともリフォームであり、一般的には『原状回復』と言われています。
また、英語ではreformという綴り通り、「悪い状態からの回復」という意味もあり、キッチンの設備変更や壁紙の変更もリフォームの一つにジャンル分けされます。
一方、リノベーションはrenovationという綴りになり、「革新、刷新」を意味しています。
これは既存の建物を工事することで、より性能をよくすることです。
これは前者と違ってプラスの意味合いが強いですね。
例えば、建物自体は古くても、その中の部屋を綺麗にしたり、デザイン性を高くしたり、機能を良くしたりすることがリノベーションなのです。
リノベーション物件の場合は、他の物件よりも家賃が安い場合が多いです。
