売却の相談
1. 売却の相談
不動産売却は一生のうち数少ない出来事です。
安心してスムーズな売却が出来るように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。それから、売却する時期・条件を整理して、売却の流れをしっかり把握しましょう。
2. かかる費用を把握
不動産売却には費用がかかります。
売却価格から、諸費用（+税金）を引いたものが、手取額となります。
売却時の諸費用
仲介手数料
大切な家族の一員、ペットも一緒に暮らせる物件を集めました
売却価格の3% + 60,000円（税別）
（売買価格400万円超の場合）
リフォーム済みや空家の物件です！ 見学もすぐにできます！
売買契約時の印紙代（収入印紙）
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売却価格によって異なります
築の浅い物件、新築物件を集めました!!
登記関係費用（登録免許税・司法書士報酬）
眠たい朝も、お疲れの帰りも
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住所変更・抵当権抹消等
譲渡所得税（所得税・住民税）
詳細は担当者へお尋ねください
※ 上記の他に、住宅ローンの返済、測量費用、リフォーム費用、建物解体費用、引っ越し費用等がかかる場合がございます。
● マイホームを売却した場合、3,000万円まで特別控除が適用されます
マイホーム（居住用財産）を売却した場合、譲渡所得から、最高3,000万円まで控除できる特例があります。ただし、自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ることが適用条件となります。以前住んでいた家屋や敷地等の売却の場合には、住まなくなった日から3年目の12月31日まで売却することが条件となります。
※ その他適用条件あり
ハウスグラント株式会社
大阪市阿倍野区昭和町2丁目19番24号
０６－６６２１－１１３１
大阪市営地下鉄御堂筋線 「昭和町」 駅 ３番出口南へ徒歩3分。桃山学院北となりの明るく綺麗な間口の広い店舗です。
3. 売却前に概算手取額を計算
希望価格で売却した場合の売主様の手取り額を算出します。買換えなどの場合は、トータルな資金計画もいたします。お気軽に担当者までお問い合わせください。
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事前調査・査定
媒介契約の締結
販売活動
活動状況の報告
購入申込
売買契約の締結
決済・引渡し
不動産の売却には、法律や税金・経費など、専門的な知識が必要になります。
建築年数や周辺環境、管理状況、売買事例など、不動産に精通した営業スタッフがあなたの 不動産を様々な観点から調査・査定いたします。まずはお気軽にご相談ください。
