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売却の相談

1. 売却の相談

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不動産売却は一生のうち数少ない出来事です。

安心してスムーズな売却が出来るように、まずは売却する目的を明確にすることが大切です。それから、売却する時期・条件を整理して、売却の流れをしっかり把握しましょう。

2. かかる費用を把握

不動産売却には費用がかかります。

売却価格から、諸費用(+税金)を引いたものが、手取額となります。

 

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売却時の諸費用

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売却価格の3% + 60,000円(税別)

(売買価格400万円超の場合)

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住所変更・抵当権抹消等

譲渡所得税(所得税・住民税)

詳細は担当者へお尋ねください

販売活動

※ 上記の他に、住宅ローンの返済、測量費用、リフォーム費用、建物解体費用、引っ越し費用等がかかる場合がございます。

 

● マイホームを売却した場合、3,000万円まで特別控除が適用されます

詳細はこちら

マイホーム(居住用財産)を売却した場合、譲渡所得から、最高3,000万円まで控除できる特例があります。ただし、自分が住んでいる家屋を売るか、家屋とともにその敷地や借地権を売ることが適用条件となります。以前住んでいた家屋や敷地等の売却の場合には、住まなくなった日から3年目の12月31日まで売却することが条件となります。

 

 その他適用条件あり

阿倍野店 城東店 応接

ハウスグラント株式会社 

大阪市阿倍野区昭和町2丁目19番24号

06-6621-1131

大阪市営地下鉄御堂筋線 「昭和町」 駅 3番出口南へ徒歩3分。桃山学院北となりの明るく綺麗な間口の広い店舗です。

 

3. 売却前に概算手取額を計算

希望価格で売却した場合の売主様の手取り額を算出します。買換えなどの場合は、トータルな資金計画もいたします。お気軽に担当者までお問い合わせください。

 

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不動産の売却には、法律や税金・経費など、専門的な知識が必要になります。

 

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