売却の相談
事前調査・査定
1. 現状が整理できたら、査定を依頼
簡易査定
すぐに売却するわけではないが、今現在のおおよその価格が知りたいかた
具体的に売却を検討中で、より正確な査定価格を知りたい方。
お客様との面談で売却希望条件を伺い、現地調査のうえ査定価格を算出します。
訪問査定
買取査定
できるだけ早く売却を希望する方。スピード重視の方におすすめ。
2. 事前調査を依頼
売却が具体化してきたら、早速事前調査開始です。適正価格をご提案するために不動産の個別要因をお調べいたします。不動産そのものの調査、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査をしっかりと行ないます。
大切な家族の一員、ペットも一緒に暮らせる物件を集めました
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広さ、間取り、眺望、築年数、建物・設備のグレード、メンテナンス状況、管理組合の運営状況（マンションのみ）等
物件
【権利のこと】所得権、抵当権、賃借権、地上権、地役権 等
【法令のこと】建築基準法、都市計画法 等
権利・法令
環境
住環境、交通利便、近隣施設、道路の広さ、摂動状況 等
設備
電気、上下水道、ガス等のライフライン
※ 上記のような調査を行なうと同時に以下の方法で査定を行なっています。
取引事例比較法
収益還元法
原価法
ハウスグラント株式会社
大阪市阿倍野区昭和町2丁目19番24号
０６－６６２１－１１３１
3. 査定価格・売出価格のご提案
大阪市営地下鉄御堂筋線 「昭和町」 駅 ３番出口南へ徒歩3分。桃山学院北となりの明るく綺麗な間口の広い店舗です。
事前調査を元に、お客様に査定価格をお知らせいたします。また、査定価格を元に売出価格のご提案をいたします。
ハウスグラント株式会社のモバイルサイトには、最新の情報が、たくさんの写真と共に掲載されています。
PCサイトにも負けない情報量のモバイルサイトは、こちらのQRコードからどうぞ！
査定価格のご説明・売却価格の打ち合わせ
実際の査定書
● ハウスグラントが提示する「価格査定」のはなし
査定価格とは？
売買等の取引を目的として、不動産会社が対象不動産を評価して算出した価格を、「価格査定」といいます。この「価格査定」は通常不動産取引の目安の価格として利用されますが、実際の不動産取引価格は、市場動向のバランスや売主様、買主様の事情によっても変わってきます。ですから、査定価格＝売れる価格でないことに注意が必要です。
必ずしも査定価格が高い査定書が売主様にとってよい査定書とは限りません！
ハウスグラントでは
ハウスグラントでは、査定価格に十分な根拠を提示いたします。それは後々の売却活動で売主様に苦労、後悔してほしくないからです。そのために取引事例データの提示、相場情報や不動産流通の市況情報の提供など、長年地域密着で培ってきた経験とノウハウを元に、ご納得いただける「査定価格」をご提示いただき売主様と十分な打ち合わせを行なったうえで、「売却価格」を決定いたします。
● 「インスペクション」をご存知ですか？
インスペクションとは、専門の知識を持った現場検査員が住宅の基本構造部分に関わる、目視・計測検査等を実施し、検査結果とともに必要に応じて助言を行なうものです。
買主様のメリット
売主様のメリット
1.現状の住宅の不具合を確認できる
1.現状の住宅の不具合を確認できる
2.指摘事項を改善することで「優良物件」としてアピールできる
2.リスクが軽減でき、安心して購入できる
3.売却後に発生しうるトラブルを軽減できる
3.検査合格となれば、瑕疵保険に加入することも可能
媒介契約の締結
販売活動
活動状況の報告
購入申込
売買契約の締結
決済・引渡し
不動産の売却には、法律や税金・経費など、専門的な知識が必要になります。
建築年数や周辺環境、管理状況、売買事例など、不動産に精通した営業スタッフがあなたの 不動産を様々な観点から調査・査定いたします。まずはお気軽にご相談ください。
