物件売買にはスピードが命の理由
物件売買と言うのは、スピードが命です。 と言いますのも、物件と言うのは、新しい方が価値が高く、購入者の印象や反応が良いからです。 新しいものの方が価値が高いのは、物件の状態が良いからです。 建物と言うのは、時が経てば汚れたりダメージを受けたりするものです。また、周りの建物や街並みと差が生じて、浮いてしまうこともあります。 そうなると物件としての魅力が下がってしまうことも考えられます。 こういったことから、新着物件を好む方が多いため、価値が下がる前に提供していくことが大切になってきます。 そして、そのためにはどう集客をするかが問題になってきます。 多くの方に物件の存在を知ってもらうことが大切で…
2015/07/14
キッチンの種類とメリットについて
住宅を選ぶ時にキッチンのスタイルはとても大切です。 特にキッチンを預かる多くの主婦の方にとってどんなスタイルにするかは好みや、どんなライフスタイルにしたいかというプランによって変わってきます。 主にキッチンには3種類のタイプがあります。 対面キッチン、アイランドキッチン、そしてクローズ型キッチンです。 子育て世代に人気なのは、やはり対面キッチンでしょう。料理をしながらリビングが見渡せるのがメリットです。 また、対面キッチンでカフェのような雰囲気を演出することが可能です。 次に、キッチン台が独立しているアイランドキッチンですが、こちらはスタイリッシュな雰囲気で魅力です。 スペースが広く人が集ま…
2015/07/12
物件の売買が人気な理由
こんにちは！ハウスグラント渡辺です。人が生活をしていくためには、住宅が必要となることから、マンションや一戸建ての住宅を購入する方も多くいらっしゃいます。 住宅を購入することで、自分の所有物になるので、気にせず壁に絵をかけたりすることも可能であり、自分の好きなようにリフォームをすることも可能となります。 マンションや一戸建てを購入し、リフォームをしたり自分好みの空間へと変えていくことは、全て自己責任にはなってしまいますが、賃貸物件ではすることができない自分好みの空間を作り出すことができるので、快適な生活を送ることができます。 また、住宅を購入することで住宅を資産として所持することができ（やはり…
2015/07/10
満足のいく物件を見つける方法
こんにちは、ハウスグラント株式会社渡辺です。 不動産は非常に高額な買い物となるので、契約前にはかなり慎重になることが大切になります。 気に入らなければ買う必要はありません。 当たり前ですが・・・ 物件がないからといってあせる必要もありませんよ。 私のお客様には、買うマンションを決めてから出るまで待たれて（約3年）購入された方もいます。 ご購入頂いた時には呑み友達になっていました（笑） それは極端だったとしてもご縁が大切ですので それくらいゆっくりとしたスタンスで一緒に物件を探してくれる不動産業者さんを見つける事は大切ですね。 そして、いざ物件が出て来た時ですが、これはもう即決に限ります。 そ…
2015/07/08
土地を有効的に使うコツについて
住まい選びの際に重要になってくることと言えば、土地選びです。しかし、たとえ狭い土地であっても、3階建ての家を設けることで、快適な生活を送ることができます。 物が多い人であれば、部屋が多く欲しい、収納スペースが充実していた方が良いと言うことがあるでしょうから、効率の良い方法であると言えます。 ただし、建築基準法上でクリアしていても、隣地区画との申し合わせによっては高さに制限が出てくるため注意が必要です。 また、住まいと言うのは、家族構成によって適切な物件は変わってくるため、そういった視点で物件を選ぶことも必要です。 例えば、二世帯住宅の場合には、プライベートな時間をしっかりと確保するために、平…
2015/07/06
任意売却後に住み続ける方法
こんにちは、ハウスグラント株式会社渡辺です。 今日は、任意売却について書きたいと思います。 経済状況の変化や体調を崩されてお仕事ができなかったりとご事情があって住宅ローンの返済が滞ってしまわれる方もいると思います。 「愛着のある自宅を手放したくない」「子どもの学区を変わりたくない」 などの理由で任意売却に抵抗をお持ちの方もたくさんいらっしゃるでしょう。 しかし、放っておけばそのまま競売にかかってしまい、他人の手に渡ってしまうことは確実です。しかし、任意売却ならそのまま今の住まいに住み続ける方法もあります。 家賃を払って住み続ける「家賃を払って住み続ける」その方法って？ ご相談者様が売却後もそ…
2015/07/05
アイランドキッチンのメリットとは
こんにちは！ハウスグラント株式会社の南です！様々な形のキッチンがある中で、対面キッチンタイプで壁から離れており、独立しているタイプのアイランドキッチンがあります。 独立しているので、天板の広い面積を調理場として使え、子どもと一緒に料理を楽しむこともできます。 対面型なので料理をする人が孤立することなく、リビングにいる家族とのコミュニケーションがとれるのも魅力的です。 家族皆さんで並んで料理をすることで団欒の場にもなります。 広々とした天板の上には様々な調味料等を一列に並べオシャレに見せる収納を楽しむことができます。 お気に入りのキッチン雑貨を飾るのもいいですね。端にいて、もう反対側の物を取る…
2015/07/04
土地を有効的に使うコツについて
こんにちは。ハウスグラントの藤澤です。今回は土地の使い方のについて書いてみました。 住まい選びの際に重要になってくることと言えば、土地選びです。しかし、たとえ狭い土地であっても、3階建ての家を設けることで、快適な生活を送ることができます。物が多い人であれば、部屋が多く欲しい、収納スペースが充実していた方が良いと言うことがあるでしょうから、効率の良い方法であると言えます。ただし、建築基準法上でクリアしていても、隣地区画との申し合わせによっては高さに制限が出てくるため注意が必要です。また、住まいと言うのは、家族構成によって適切な物件は変わってくるため、そういった視点で物件を選ぶことも必要です。例…
2015/07/02
中古の戸建ての購入において意識すべきポイント
中古戸建を購入するときに注意しておくポイントがいくつかあります。 まずは、間取りの変更は必要かどうかという点です。間取りの変更が必要になってくると購入してから入居までの期間が長くなってしまうことと、費用が別に必要になってくるので予算が多くかかってしまうこともあります。 次に、駅からの距離などに不満はないかという点です。駅から家までの道のりが長いとストレスを感じてしまい帰ることが億劫になることがあるからです。 また、駅から家まで通学 / 通勤時間に歩いてみることです。そうすることによって人通りが多いところかそれほど人通りがないところなのかがわかるポイントです。見学に訪れたときなどには、近所の人…
2015/07/02
引っ越し時に近所にあいさつをする理由
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。 新しい場所での新生活はとてもワクワクするものですが、新居に引越しをしてまず気になるのがお隣りにどんな方が住んでいるかということではないでしょうか。 皆さん一般的に引っ越し時は近隣にあいさつに行かれると思います。マンションであれば上下左右の部屋に行かれるのがベストでしょう。 総戸数が小さければ」1フロアーみなさん行かれる事をお勧めします。 私は、あいさつされて嫌な人はいませんから出来るだけ多くされる事をお勧めしています。 ご家庭で小さなお子さんが見える場合は特に、お子さんの日常的なはしゃぎ声や走ったりする時の足音などによって騒音と捉えられ、お隣さんや上下の…
2015/06/30