家を広く見せる3つのポイント
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。 快適な住環境を作るために必要な手段の一つがリフォームです。 なお、快適さと言うのは人それぞれですが、家を広く見せることにこだわった家造りを希望される方も多くいると思います。 なお、家を広く見せる3つのポイントとして、まずは天井の高さが挙げられます。 新築で建築確認を出前であれば、フリープランや自由設計いう形で間取りを自由に決める事が出来ます。 この時、意外と天井高については検討されない方も多いように思います。 2400を2550という風に15ｃｍ程度天井を高くする事で驚くほど広く感じられます。 天井が高いと開放感が生まれるため、家が広く見えることになりま…
2015/08/01
「良い物件」の見分け方とは
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。「良い物件」について書きたいと思います。「良い物件」というのはどのようなものでしょうか。 それは、人それぞれで考え方も違ってくるものかもしれませんが、いくつかおさえておくと安心なポイントがあるものです。 例えば家の滞在時に太陽の光が入ってくるお家であれば、生活をする上でも明るく快適なものと言えるでしょう。 いくら良い場所でおしゃれな外観だったとしても、一日中電気をつけておかなければならないような暗さだと、雰囲気も暗くなりますし、なにより電気代もバカになりません。 また徒歩圏内に生活用品を買える店が多いというような環境も、日々の暮らしのことを考えると有難いも…
2015/07/30
戸建にかかる維持費用について
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。 戸建てを保有するためには、 定期的にかかってくる費用がいくつかありますので、 その費用の事も考えて住宅の購入を考える必要があります。 住宅の外観を整えるには外壁塗装費が必要になってきます。 住宅の建っている場所によっても違いが出てくるようになりますが、十数年に一度の割合で外壁塗装費が必要になると考えておくべきです。 お庭がある場合は草木を管理する費用の事も必要ですね。 木をたくさん植えている場合には、放置しておけばどんどん伸び放題になってしまいますので、落ち葉などで隣家にも影響が及んでしまう事があります。 特に大事なのが屋根のメンテナンスです。近年のお家…
2015/07/28
戸建の値段を無料で査定してみませんか
戸建てを保有しているのであれば、それは自分の立派な財産と言えます。 手離すことがないようにしたいものですが、いざという時には手離してお金に変えることも出来ますので、大事にしていかなくてはなりません。 そこで、戸建ての今の値段を無料で査定してもらうようにするといいでしょう。 査定を知ることによってある程度の目安にもなりますので、いざという時の為にも資産の価値を知る必要があるのです。 査定をする時には劣化状況などにも左右されるため出来るだけ劣化をしていない状態の方が、査定額が高くなります。 そのためにも査定をしてもらう前には、新築にどれくらい近づけるかがポイントになってきます。 少しでもきれいに…
2015/07/26
中古戸建を購入する際の注意点とは
中古戸建を購入する際の注意点の一つに築年数があります。 中古戸建といっても築1年目の建物もあれば、築30年以上経過したものもあります。 築年数が古いほど建物の価値は低くなり、購入価格は土地代とほぼ同様になりますのでその中古戸建を購入してリノベーションをするという人も増えています。 この時の注意点は、まず、リノベーションが必要なのかを確認しておくことです。 すでに数年前にリノベーションやリフォームを行っている場合があるからです。 また、耐震性に問題がある場合もあります。 1981年6月以前に建てられた住宅は旧耐震基準のままですので、耐震性に不安があります。 ですので、リノベーションをするにしま…
2015/07/24
中古マンションのメリットについて
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。中古マンションのメリットについて書きたいと思います。 中古マンションはたくさん販売されています。購入する場合には完成を待つ必要がないので、すぐに入居することが出来るようになり、欲しいと思った時にすぐに購入できます。 中古マンションという事は、そこに暮らしている人たちがいらっしゃいますので、不安なことがあれば聞く相手がいます。ですので、疑問や不安はすぐに解決することが出来ます。 そのようにして同じマンションの人達と交流を持つことによって、コミュニティが築きやすいというメリットがうまれ、住み心地よく暮らして行くことが出来るようになります。 中古マンションでした…
2015/07/24
物件情報が載っているポータルサイトのまとめ
こんばんは。ハウスグラントの清水です。 引っ越しを考えているけれど忙しくてなかなか来店できない……。というお客様に見て頂きたく思いブログを更新しました。 本来ならば来店して頂いてじっくりお話を伺いながらゆっくり物件をご覧になって頂きたいのですが、そうはいかないのが現実だと思います。 そこで、物件情報が載っているポータルサイトの出番です。手軽に物件情報を検索し、比較することができるので忙しい方にも特におすすめです。 ポータルサイトの例としては、緑のキャラクターでお馴染みのSUUMO、検索エンジンなども手掛けるYAHOO!などが物件情報を扱っています。 SUUMOは見やすく、物件の条件から探しや…
2015/07/22
価値を落とさずに住む方法とは
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。新築で家を購入した後には、そこから年数がたつにつれて家の価値は下がっていくようになります。 いずれは手放すつもりでいるのであれば、大事に住むべきですね。 住宅を手放すときには、特に居住中で売り出す時にはお家の状態が大切になります。 少しでも大事に大切に住んでいることによって、家の価値が判断されるのです。 それは、買主様に伝わります。 室内での喫煙は確実に物件価値を下げます。 バルコニー等、外での喫煙をお勧めします。室内で喫煙されるお部屋が少なくなっていますので他の物件と比べた時にも不利です。現在、喫煙されていても今から外にしてもらうだけでも全然違います。 …
2015/07/18
物件選びと学校区の関係
独身の方や夫婦だけの世帯の場合、物件を選ぶ時というのは基本的にそのお部屋がどのような内装なのかという事にばかり気が向いてしまいがちですが、子どもがいて学校に通う年齢にもなると、学校区のことも考えることが大切になってきます。 ですので引っ越しをする先を決める段階で、区内にはどのような学校があるのかを把握しておくことが重要です。 なぜならば学校にはそれぞれの強みがあり、自分の子どもがどのような教育環境で成長していって欲しいかによって、通わせる学校が違ってくるものだからです。 環境は性格に大きな影響を与えるため、自分たちの考え方と似通った家族が住んでいる地域を選んで引っ越すことは、想像していらっし…
2015/07/16
