物件の売買において気をつけるべきポイント
不動産業界で働いているという人以外は、基本的には不動産売買に慣れているということは少ないでしょう。 一戸建て住宅やマンションなどの売買の経験が豊富だという人は不安に感じないと思いますが、その他の多くの人は不慣れな取引に不安を感じてしまうことでしょう。 持っているマンションなどを売りたいと考えている場合、急いで処分しなければならない事情がない限り、基本的には長い目で理想に近い価格になるまで粘ることが必要になります。 しかし、一般的には新しい物件の方が価格は高いことが多いので、あまり放置しすぎることも良くはないでしょう。 将来の売却を想定して物件を購入する場合には、駅に近い、などの強みを持ってい…
2015/06/14
物件の売買において気をつけるべきポイント
不動産業界で働いているという人以外は、基本的には不動産売買に慣れているということは少ないでしょう。 一戸建て住宅やマンションなどの売買の経験が豊富だという人は不安に感じないと思いますが、その他の多くの人は不慣れな取引に不安を感じてしまうことでしょう。 持っているマンションなどを売りたいと考えている場合、急いで処分しなければならない事情がない限り、基本的には長い目で理想に近い価格になるまで粘ることが必要になります。 しかし、一般的には新しい物件の方が価格は高いことが多いので、あまり放置しすぎることも良くはないでしょう。 将来の売却を想定して物件を購入する場合には、駅に近い、などの強みを持ってい…
2015/06/14
物件の価値が周囲の環境によって変わる理由
物件の価値と言うのは、物件自体の魅力はもちろんですが、その建物が建っている周辺環境によっても変わってくるものです。 例えば、駅に近い所にある物件の場合は、電車で出掛ける際の行動がとても楽になりますから、価値が高いと言えます。 しかし、価値と言うのは人によっても変わってきます。 駅に近ければ近い程良いと言う考えの人もいますが、駅の周辺の発展具合によっては、お店の種類や利用する人種の問題で、生活する際に気になってしまうことがあります。このように、単に距離の近さで決まるだけでなく、治安の良し悪しにも左右されるわけです。 あまりお店がなく、住宅が多い場所であれば、のんびりと生活できるという人もいるで…
2015/06/12
開放的な家にするためのリノベーションとは
現在の住まいをより暮らしやすい家にする方法として、リノベーションがあります。 建築物の構造体を残し、他の部分を解体してスケルトンの状態にしてから新しい間取りを作り出すのがリノベーションのメリットです。 また、この他にも柱などの障害物を密集させないように工夫を行ったり、風の通りを意識することで開放的な空間を作り出せるなどのメリットが有ります。 尚、柱などの障害物を密集させない事で窓を広くとることが出来ようになりますし、風の通りを意識する事で自然光を豊富に取り込めるなどのメリットが活かされて来ます。 冬場は自然光を豊富に取り込める状態の家づくりを行っておくことで、日中の太陽の光を室内に取り込む事…
2015/06/10
ハウスグラントのコーポレートサイトをオープン致しました。
ハウスグラントのコーポレートサイトをオープン致しました。ハウスグラントからのお知らせや、皆様のお役に立てる物件に関する情報などを更新して参りますので、よろしくお願いいたします。物件の情報はこれまで通り、http://housegrant.co.jp/でご覧いただけます。
2015/05/08
中古マンション最上階の話
こんにちは。ハウスグラント株式会社 代表の渡辺です。マンションの最上階の物件については、お客様の好みが分かれます。長所・短所がありますので一緒に考えて見ましょう！ よくある質問 1.「エアコンがきかないので夏はすごく暑いんじゃないの？」 これはよくある意見です。ですが、きかない事はないです！私自身、賃貸マンションの9階最上階に住んだ事がありますがエアコンは普通にききました。分譲マンションであればまず問題ないと思われます。確かに真夏に外出から帰ると「暑い」です。涼しくなるまで少しは時間がかかります。ちなみに冬は暖かくて快適です。夏場は、若干光熱費が割高になりますが冬は暖かく眺望や風通しで得られ…
2015/04/20
フラット３５Ｓ（中古タイプ）について
こんにちは。ハウスグラント株式会社の南です。『フラット３５』Ｓのうち、中古住宅のみが適用できる条件があります。その条件とは、以下のいずれかに該当する場合に対象となります。○ 省エネルギー性◎二重サッシ又は複層ガラスを使用した住宅◎ 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級２以上）又は中古マンションらくらくフラット３５のうち、【フラット３５】S（中古タイプ）と登録された住宅※この他、新築時に【フラット３５】を利用して建設された住宅など、省エネルギー対策等級２相当以上の住宅であることが確認できる場合は対象となります。○ バリアフリー性◎室内の段差が解消された住宅◎浴室及び階段に…
2015/04/20
大阪に住むなら
こんにちは、ハウスグラントのまきしまです。仕事上多くの方から大阪に住むならどこが良いとの質問があります。私自身、大阪の中で堺市、岸和田市、和泉市、大阪市（住吉区・西区・北区・中央区）豊中市に住んだ事があります。大阪の中でも北大阪、南大阪でかなり違います。個人的に好きな場所は堺市の南区です。坂が多く、車がないと少ししんどいですが自然が多く良いところでした。生活の利便性と環境でいうと大阪市の住吉区（長居公園近辺）が私は好きですね。環境も大事ですが、場所を選ぶ時に大事なのは優先順位をつけることかもしれません。例えば会社の近く・駅から徒歩10分以内・スーパーの近くなど決めておくのが良いと思います。あ…
2015/04/20