リノベーションとリフォームの違いについて
みなさんこんにちは！ハウスグラント渡辺です。 今日は、リフォームとリノベーションの違いについて書きたいと思います。 物件情報誌や情報サイトなどで、リフォーム済み、リノベーション済み物件という言葉を目にされたことのある方は多いでしょう。 リフォームとリノベーションは似ている言葉ですが、大きな違いがあります。 どう違うの、とよく聞かれます。 定義がないのですが、私の認識ですと リフォームは基本的には壊れた箇所を修繕したり新しくすることを指します。壁紙の張り替えなどがリフォームの例です。その他には畳の表替えや割れたガラスの交換などがあります。キッチンやお風呂・トイレの入れ替えや間取りの変更も出来ま…
2015/06/28
分譲マンションに住むメリットとは
こんにちは、ハウスグラント渡辺です。好みによって、自己所有の家に住んでいたり、賃貸物件を選ぶ人がいたりします。 その中で、分譲マンションに住むメリットについて考えて見たいと思います。 まず、分譲のマンションを選んだ場合、土地がマンションの区分所有者で持分を分けることになるので、土地の分の固定資産税などのコストが抑えられるという点があります。 マンションには土地の持分がお部屋ごとにあって、将来区分所有者の5分の4以上が賛成すると建替えとなります。 その際、建替えに反対の場合はお部屋を売却（マンションに対して）行うことになりますので土地の価値に対する持ち分が重要になります。 マンションが古くなっ…
2015/06/26
自分に合った物件を選ぶ方法
みなさんこんにちは！ハウスグラント渡辺です。 今日は、物件選びについて書きたいと思います。 家を購入しよう！、でも条件がなかなか定まらない、そんな方は多くいらっしゃるかと思います。 場所や間取りでつい決めてしまいがちですが、後で後悔することのないようにしたいものですよね。 さて、自分に合った物件を選ぶにはどうすれば良いのでしょうか。 まずは、ご自身がどの時間帯に家にいるのかを考えましょう。 日中に自宅にいることが多いのであれば、日中に騒がしいような地域は避けるべきでしょう。 また、女性の方は駅から家までの道のりの安全面にも注意が必要ですね。 人通りの極端に少ない所を通らなくてはいけないのは考…
2015/06/24
新築の戸建ての購入において意識すべきポイント
みなさんこんにちは、ハウスグラント株式会社渡辺です。新築戸建てを購入を検討されている中で、いろいろな物件に出会いどのように選べばよいのか、と頭を悩ますことがあるかと思います。完成物件であれば、建物が見えるので判断がとりやすいと思います。実際、完成物件の方が成約率が高いのも事実です。不動産業者さんもプランの打ち合わせ等がないので完成物件は売却しやすいです。 更地の状態ですとやはりイメージが難しいというお客様もいらっしゃいます。では、どのようにすればイメージが湧くのでしょうか。1. 同じ建築会社が建てた完成物件を見て設備等・仕様を確認してください。 この段階で大切なことは色は関係ないという事です…
2015/06/22
賃貸よりも売買をすべき理由
賃貸物件を利用するよりも売買をすべき理由はいくつかあります。例えば自分の所有物になるため、と言った事があります。賃貸の場合は、どんなに長くその物件に住んだとしても、個人の所有物となることは基本的に無いです。ですが、購入するなどの方法を利用すれば、ローンの支払いが全て済んでしまえば、その物件が資産となってきます。ですので、売買をすべき理由はそこにあります。また、そのように資産となりますので、長期間済む場合はコストを抑えることに繋がる可能性もあるというメリットが出ます。特に社会情勢の変化によって物件自体の資産が目減りすることがなければ、賃貸で何十年生活するよりも、一括して購入したほうがお得になり…
2015/06/20
賃貸よりも売買をすべき理由
賃貸物件を利用するよりも売買をすべき理由はいくつかあります。例えば自分の所有物になるため、と言った事があります。賃貸の場合は、どんなに長くその物件に住んだとしても、個人の所有物となることは基本的に無いです。ですが、購入するなどの方法を利用すれば、ローンの支払いが全て済んでしまえば、その物件が資産となってきます。ですので、売買をすべき理由はそこにあります。また、そのように資産となりますので、長期間済む場合はコストを抑えることに繋がる可能性もあるというメリットが出ます。特に社会情勢の変化によって物件自体の資産が目減りすることがなければ、賃貸で何十年生活するよりも、一括して購入したほうがお得になり…
2015/06/20
収納場所を確保する方法
生活していると、自然に生活必需品が増え、それをしまって置くスペースも必要となってきます。 収納場所を確保したいところですが、その為に部屋が狭くなってしまうことも避けたいところです。 実は目に見えない、意外な場所にも収納場所を作ることができます。 その１つに床下です。よくキッチンの床下に収納スペースを見かけますが、これは理にかなっています。床下は気温が上がりにくいため、常温保存可能なものでも、暑い時期だと心配な時の収納場所として最適なスペースとなっているのです。 また居住空間とは別に、ロフトなどを利用する事も収納スペースを増やす意味で大変便利です。時々使うけど、毎日は使わないものでしたら、常に…
2015/06/18
引っ越しの際に忘れがちな重要なこと
引っ越しの際には、何かしらとドタバタしがちなので、時間と余裕を持ってやるべきことをこなしていきたいものです。 引っ越しが決まったなら、まずすべき重要なこととして、市役所に行って住民票を変更させることです。 これをしておかなければ、引っ越し先において免許証の切り替えや転入届を役所に出す際に困ってしまいます。 さらに郵便局に行くか日本郵便のホームページにて転居、転送サービスを申し込むことをおすすめします。 このサービスを申し込むと、新しい住所にて一年間であれば転送サービスを受けられるからです。 宅急便なども、一年間であれば転送サービスを受けられる会社もありますので、その手続きもしておきましょう。…
2015/06/16
引っ越しの際に忘れがちな重要なこと
引っ越しの際には、何かしらとドタバタしがちなので、時間と余裕を持ってやるべきことをこなしていきたいものです。 引っ越しが決まったなら、まずすべき重要なこととして、市役所に行って住民票を変更させることです。 これをしておかなければ、引っ越し先において免許証の切り替えや転入届を役所に出す際に困ってしまいます。 さらに郵便局に行くか日本郵便のホームページにて転居、転送サービスを申し込むことをおすすめします。 このサービスを申し込むと、新しい住所にて一年間であれば転送サービスを受けられるからです。 宅急便なども、一年間であれば転送サービスを受けられる会社もありますので、その手続きもしておきましょう。…
2015/06/16
収納場所を確保する方法
生活していると、自然に生活必需品が増え、それをしまって置くスペースも必要となってきます。 収納場所を確保したいところですが、その為に部屋が狭くなってしまうことも避けたいところです。 実は目に見えない、意外な場所にも収納場所を作ることができます。 その１つに床下です。よくキッチンの床下に収納スペースを見かけますが、これは理にかなっています。床下は気温が上がりにくいため、常温保存可能なものでも、暑い時期だと心配な時の収納場所として最適なスペースとなっているのです。 また居住空間とは別に、ロフトなどを利用する事も収納スペースを増やす意味で大変便利です。時々使うけど、毎日は使わないものでしたら、常に…
2015/06/16