完成済みマンションに飛びつく前に考えたいこと
完成済みマンションに飛びつく前に考えたいことについて話したいと思います。完成済みマンションは売れ残りである場合が多いので、それなりの欠点があるのではないかチェックしましょう。 どういう理由で売れ残ってしまったのか、物件を観察し担当者に話を聞くようにしましょう。それが自分たち家族にとって重要ではないことなら、とてもお買い得な物件といえます。 完成済みのマンションでは、間取りのセミオーダーやオプションが不可能な場合も多いものです。インテリアや収納にこだわりたいのであれば、完成済みのマンションよりも建築中のマンションを選ぶべきかもしれません。 また、駐車場が残っていない可能性はないかも確認しておき…
2015/09/28
室内でペットを飼う時に気を付けたいこと
最近、ペットを室内で飼うことは当たり前の事となってきました。しかし、そのためには色々と気を付けなければならない事もあります。 特にペットにとっては、室内にはよくあるフローリングが危険なこともあるので、気を付けなければなりません。例えば、フローリングでツルツルと歩くたびに滑ってしまう事で、関節を悪くしたりする原因にもなります。 そんな時には、フロアコーティングを行うことがおすすめです。汚れや傷に強く、ペットの床滑りも防げるようにする事が望ましいようです。 他に、壁や天井を防臭・防音加工のものにするなども大切です。こういった工夫をする事で、近所に住む方にも迷惑を掛けづらくするという方法もあります…
2015/09/24
完成済みマンションを購入するメリット
完成済みマンションを購入するメリットをご存知でしょうか。通常、マンションは建築中に売り出され、モデルルームを見て購入を決定し、完成後に入居します。 しかし、完成済みのマンションなら、眺望や隣接地域などを自分の目で確認できるのが大きな利点です。実際の生活をイメージしやすくなりますね。 また、図面だけではわからない部屋の使い勝手を実際に確認できるのも良い点です。生活導線の良さや収納力のあるなしも確認できます。 さらに、他の入居者の様子や雰囲気を事前に判断できるので、隣や上下階の騒音などにも気づくことができます。そして、1番のメリットは建物が完成しているので、購入・入居がスムーズにできるという点で…
2015/09/21
オシャレなだけじゃないロフトのメリットのご紹介
こんにちは。ハウスグラント株式会社 北山です。 部屋にあるととてもオシャレな雰囲気になるロフトですが、見た目の良さ以外のメリットもたくさんあります。 ロフトは床面積に含まれないため、専有面積が広くなるメリットがあるのです。実際よりも部屋を広く有効に活用できるのが嬉しい点です。 では、上手なロフトの活用方法にはどのようなものがあるのでしょう。上手なロフトの活用法としては、まずロフトをベッドにすることで下のフロア部分を広く自由に活用できるという方法もあります。 ベッドはというと大きいものがほとんどで、一人暮らしの小さな部屋ではちょっと邪魔に感じてしまう方もいますよね。そんなベッドをフロア部分に置…
2015/09/21
ロフトがついているからこその思わぬデメリット
ロフトは使い方次第で大変便利な設備です。しかし、その一方でロフトがあることによって生まれるデメリットもあるので、そのことを注意する必要があります。 ロフトの使い方として、寝室の代わりに使う人はですよね。しかし、ロフトに登り降りするにしてもハシゴのような簡易的な階段しかない場合が多く、布団の上げ下ろしが大変だというデメリットがあります。 掃除機をかけるにしても、今度は掃除機の上げ下ろしも大変です。よって、掃除機をかけにくいというのもデメリットの一つとなってしまいます。 疲れた日には、寝るためにロフトに上がるのをめんどくさがってしまい、床で寝てしまうなんていう話も多く聞きます。 そのため、何かと…
2015/09/20
おとり広告ってご存知ですか？
おとり広告とは、客寄せのための架空広告のことをいいます。具体的には、実際には存在しない物件の広告、すでに売却済みあるいは契約済みの物件や他人の物件の広告、契約する意思のない物件を広告することなどをいいます。 見極め方としては、おとり広告の物件は著しく安価なことが多いです。安い物件には必ず何かしらの理由があります。 引越しなどの際には難しいことかもしれませんが、その土地の相場をきちんと調べ、おとり物件かどうかをしっかり見極めましょう。ほかの不動産会社の広告なども併せて確認しながら、同じ条件の物件をいくつか探してみるのがいいかもしれません。 値段だけに騙されないようにしたいですね。また、誰でも「…
2015/09/18
引っ越し時のあいさつ回りの基本マナー
ハウスグラント清水です。 物件の引き渡し前に良く相談されることがあります。引っ越しをした際の、挨拶回りです。 最近では挨拶回りをしない人も増えてきていますが、やはり今後の付き合いの事を考えると、行っておくようにした方がいいと思います。挨拶をするのであれば、誰にするのがいいのでしょうか。ここが一番悩むところですね。 一戸建ての場合、少なくとも自宅の両隣とお向かいへのあいさつは、必ずするようにしておくといいでしょう。マンションの場合は、上下左右のお部屋と管理員さんなどが一般的です。 騒音などでご迷惑をおかけしたとき、挨拶のある無しで印象は大きく変わります。 挨拶に行くタイミングとしては、引っ越し…
2015/09/16
競売物件で夢のマイホーム＜デメリット編＞
一般の物件よりも三割ほど安く購入できる競売物件ですが、当然のことながらデメリットもあります。まず第一に注意しておかなくてはならないことは、購入後に欠陥が見つかっても補修費や契約取り消し等を訴えられないということです。 気に入った物件が見つかったとしてもすぐに飛びつくのではなく、しっかり見て検討してから購入を決めましょう。購入後に不満を見つけ、嫌な思いをしてはせっかくのお得感が台無しですよね。 また第二に、現地視察、家庭裁判所訪問を行っていても必ず落札できるとは限らないということも忘れてはなりません。 たくさんの希望者がいれば、自分が落札できるとは限らないのです。さらに、落札して所有権を得ても…
2015/09/14
競売物件で夢のマイホーム＜メリット編＞
マイホームを手に入れたいが「費用の面で二の足を踏んでいる」「手が今少し届かない」などで、マイホームの夢を心の中で描きつつも、今は無理だと諦めている方も多いのではないでしょうか。 夢の叶え方には、さまざまな方法があります。競売物件というものをご存知でしょうか。 債権者の担保となった建物や土地の不動産が、債権を回収するために裁判所を通し競売にかけられているのです。裁判所を通しての競売なので、取引相手が国です。 落札したい人が集まっての競売になります。競売物件の最大の魅力は低価格です。 「一般市場価格に比べ三割ほど安価に設定されている」「最低売却価格が1000万円以下のところも珍しくない」など、マ…
2015/09/12