駅から近い物件のメリットとデメリット
駅から近い物件のメリットは、なんといっても便利なことです。どこに行くにしても駅が近ければ直ぐに移動をすることができますし、人が多く集まる場所だけに商業施設も発展しやすいので普通に生活をするだけでも便利な暮らしをすることができます。人が多いだけに夜道などを歩くときにも人の目が多いだけに、安全性も高いといえます。しかし、デメリットもあるもので利便性が高い場所というのは人気になりやすいものですから、当然家賃も高めになってしまいます。自家用車などを使いたいという場合には、駐車場代も高くなりやすいので車を維持していくのが困難になってしまうこともあります。次に人通りや自動車なども多くなりやすいので騒音が…
2016/03/12
駅から遠い物件のメリットとデメリット
駅から遠い物件のデメリットは不便なことが挙げられ、特に車を所有していなければ移動をするだけでも時間がかかってしまうので通勤や通学などに負担がかかるという問題があります。 駅から遠くなれば人通りも少なくなってしまうので、夜道などは物騒であることも少なくないため防犯面で問題になりやすいのも欠点となっています。 しかし、その一方でメリットも有り利便性が低い一方で人気が低くなりやすい分だけ、少ない費用で済むことができるというものがあります。 駐車場を用意するにしてもそれほど大きな負担となりませんから、自動車が移動手段の中心となる場合には不便というデメリットが大幅に緩和されることになるので、むしろ駅か…
2016/03/10
西向き物件のメリットとデメリット
良い物件を探すとき、部屋を方角を気にされる方は多いかと思います。日当たりの関係上、普通は南向きの物件が人気の場合が多いのですが、西向きでも、少なからずメリットはあるものです。 必ずしもはずれ物件とは言い切れません。西向きのデメリットは、夏の西日が強いということです。 よく築年数の古いマンションでは、バルコニー側のサッシに簾などで日除けをしているところを見かけます。夏の強い日射しが夕方まで部屋の奥まで入り込むため、部屋の中が暑い状態で夜を迎えます。 ですが反対に、冬はそれなりに暖かいということです。そして午後からは部屋の中が明るくなるということも言えると思います。 日当たりの関係から、ふとんや…
2016/03/08
東向き物件のメリットとデメリット
東向き物件にはどのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか？まずはメリットですが、朝日が入りやすいことです。 朝の光が部屋に差し込むことで部屋も温まりやすくなり、自然と爽やかに目を覚ますことができます。晴れた日には朝洗濯物を干しておくと乾きやすい点も良い点と言えます。 朝日以外の光は強く入らないため、夏場は意外に涼しく過ごしやすい点もメリットです。日が入る割には南向きの物件よりも家賃が安く済むことができるのも利点です。 逆にデメリットとしては、朝日をピークに光の入り込む量が減ってくるのでどうしても午後からの日当たりが期待しにくいという点です。 特に冬場は寒くなりやすく、場所によっては昼間…
2016/03/06
北向き物件のメリットとデメリット
北向きの物件は日当たりが悪いというデメリットがあります。陽射しが入りにくいので、一日中暗かったり、ベランダに洗濯物を干しても乾きにくいといったデメリットは大きいですが、一日中家にいない方にはメリットになる可能性もあります。 家にいなければ、部屋が暗いこともそれほど気にならないでしょう。また北向きの物件ということで、家賃が他の部屋より安くなる可能性があります。 これは北向きの部屋のメリットの一つです。夏の間は、陽射しが入らないことはメリットになります。 陽射しが入ると気温が上がって、部屋が暑くなりますが、北向きの物件では夏の間我慢できないような暑さになることはないでしょう。このタイプの物件は部…
2016/03/04
南向き物件のメリットとデメリット
南向き物件は明るく暖かい部屋で過ごせるというメリットがあります。朝や夕方は太陽の光が直接射し込むわけではありませんが、時間の長い昼間は十分な光を得られます。 南に洗濯物を干すスペースを設ければ、晴れた日には完璧に乾かすことができます。夏は太陽の高度が高いので、ほぼ真上から太陽の光が降り注ぎ、必要以上の暑さを感じることは少ないです。 冬場は太陽の高度が低いことから部屋の奥まで温まります。太陽の恩恵を受けられる南向き物件ですが、デメリットがあります。 それは体内時計を調整しにくい点です。人間は朝日を浴びることで、乱れた体内時計を調整します。 朝は東から太陽が昇るので、南向き物件で朝日を浴びるのは…
2016/03/02
中古分譲マンションとは？
分譲マンションには大きく分けて新築物件と中古物件の二種類があります。 新築物件の場合は建設予定地やモデルルームを見学して購入するかどうかを判断することになりますが、中古物件の場合は完成した後に誰かが一度購入して住んでいる物件となります。 そのため築年数が浅くて状態が綺麗な物件もありますし、築２０年以上が経過した古めの物件もあるのです。中古分譲マンションを選ぶことには、いくつかのメリットがあります。何と言っても価格の安さが一番に挙げられます。 新築のときよりも割安な価格で購入できますが、価格の下げ幅は物件によって異なります。例えば駅から近くで利便性の良いマンションになると、中古でも価格が下がり…
2016/02/29
中古物件でも新築同様の部屋にするために
近年、日本では新築住宅よりも中古住宅を選択する人が増えてきています。わざわざ中古住宅を購入する理由とは、住宅自体の寿命が延びてきているという理由があります。 かつて住宅は３０年程度しか長持ちしないといわれていましたが、最近の研究では住宅も丁寧に住み続ければ５０年以上は住むことができるということが分かったのです。それゆえ、新築から２０年ないしは３０年経過した中古住宅といえどもリフォームをすることで新築同様にすることができます。 リフォームは建て替えと違い、建物全体を新しくするわけではなく寿命が長い躯体や基礎の部分はいじらずに部屋の内装を新しくすることで、新築住宅と同じようにすることができます。…
2016/02/27
リフォームをする前に知っておきたい注意点
マンションも築年数が２０年前後になると内装も古く感じることが多いのではないでしょうか。そんな時にはリフォームをすることで新築同様にすることが可能になります。 その一方でマンションをリフォームする場合には注意をしなければならないことがあります。その一つがマンションには専有部分と共有部分があるということです。 リフォームができるのは専有部分だけになります。専有部分とはコンクリート躯体で囲まれた内側だけを指します。 共有部分はいじってはいけません。専有部分と思われがちな部分にベランダやバルコニーがありますが、実はベランダやバルコニーは共有部分なのです。 ですので、勝手にベランダやバルコニーをリフォ…
2016/02/25
シロアリ被害の見つけ方
なかなか見つけにくいシロアリ被害ですが、気づいた時にはかなり進行していることも多いのが特徴です。このような特徴が見つかった場合はすぐに業者さんに相談することをお勧めします。壁や柱をたたくと空洞音がしたり、お風呂場や玄関の敷居や枠が軟らかくなっていたりした場合です。その他、蟻道や蟻土を見つけた場合も要注意です。これらの特徴が見られたときは、白アリの被害がかなり進んでいる可能性があります。そこまでいかなかったとしても、できるだけ早期発見するためにも事前にその可能性をチェックできる目安があります。例えば廊下や畳を歩いたときに、なんとなく床がふわふわして体が浮いているような感じがしたり、風通しが悪く…
2016/02/23