土地の下見でチェックすること
土地は、長年住んでみないと良さがわからないと言いますが、不動産を購入するための下見で、一度や２度くらい行ったくらいでは、環境の良し悪しをチェックすることは難しいものです。 まず第一に、日当たりは誰でも気にするところですが、住宅を建てた場合に周りに障害物がなくて、太陽の恩恵が十分に受けられるかチェックします。 次に風当りも気になります。冬は北風が強くないかとか、秋の台風の影響なども考えなくてはいけません。 特に土地の地盤が緩くはないか、雨の時の水はけはどうかなど、造成時の盛り土や切り土の具合によってもちがってくるものです。宅地になる前の地目も気になるところです。 土地を取り巻く道路も重要なチェ…
2016/11/25
角地で注意したいこと
土地を購入する際に角地はすぐに売れてしまいます。特に分譲地の場合には早く売約済みになってしまうことが多いので、角地を狙って購入したい人は早めに検討した方がよいでしょう。 角地とはちょうどふたつの道路が交わったところにある土地で、隣近所に囲まれないというメリットがあります。そのため周囲より土地の値段が高い場合が多いのです。「日当たりもよく隣接面が少ないからよい。」というイメージがありますが、実はデメリットもあるので購入の際には注意が必要です。 例えば、方角によっては日当たりがあまりよくない土地もあります。せっかくの角地でありながら「日があまり入らない。」とか「西日があたって室内が暑い。」といっ…
2016/11/18
角地をご存知ですか？
住まいを設ける際には、土地選びがとても重要になってくるものです。というのも、土地の選び方によって、日当たりなどが違うため、住みやすさが違ってくるからです。 ちなみに、土地選びの際によく注目されるのが角地と呼ばれる土地です。これは、その名の通り角に位置している土地のことです。角に位置しているため、二方向が道路になりますので、日当たりが良くなるといったメリットがあります。 また、家を建てた時に、すぐ前によその家がないというのもメリットと言えるでしょう。一戸建てでの生活の場合、隣家との距離が近くなりがちですが、二方向が道路になっていれば、周りの家と距離を保ちやすくなる分、圧迫感を抑えられたり、音の…
2016/11/11
～お食事会～ 網元別館
こんにちは(^^)/ハウスグラントの向井です。先月末に売買部と賃貸部で網元別館にお食事会にいってきました。恐れ多くも社長の隣に座らせていただきました(+_+)横で緊張しながら食べているのが私です。。。
2016/11/08
阿倍野の魅力
大阪の阿倍野は、住むことを考える際に非常に魅力的な地域であると言えます。第一のおすすめポイントが交通アクセスのよさです。阿倍野の中心は、ＪＲ線と大阪市営地下鉄、近鉄線、阪堺線の駅がある天王寺になります。 近鉄線の駅名は阿倍野橋駅になりますが、これら複数の路線を使えるということで、この地域に住んだ場合は通勤、通学にも大変便利です。 また、休日には大阪で最も賑わう2大地域の難波や梅田へも短時間で行くことが出来ますので、ショッピングやレジャーにも最適です。 また、第2のおすすめポイントは、買い物の利便性です。天王寺駅周辺には大型デパートや飲食店も沢山ありますので、日々の夕食の買い物も仕事やレジャー…
2016/11/04
中古物件のリノベーションを
中古物件で理想の住まいを手に入れるのは、物件数の少ないこともあって、かなり難しいことではないでしょうか。理想の中古物件が見つからないのなら、自分の好みに合うようにリノベーションをしてしまうのも良いでしょう。 大改修になるリノベーションは、それなりの費用もかかりますが、築年数を気にしなければ、中古物件なら新築を買うよりも、ずっと安い値段で手に入るので、リノベーションの費用も負担にならずに済むのではないでしょうか。 新しく住むのであれば、デザインや内装、間取りなどにもこだわった、理想の住まいが手に入るわけです。しかし、あまり古い物件も考え物で、せめて建築基準法が改正された1981年6月以降に建築…
2016/10/28
土地の地盤状況のチェックポイント
不動産を購入する場合は、後で後悔をしない買い方が出来るのが理想です。折角見た目が好条件だと思って購入した土地が地盤沈下を起こしたりすると、建物が有る場合は致命傷となりますし、土地の価値もそれなりとなります。 もし、その土地の元々の特性を知る事が出来るなら、例えどんな土地を購入しても対処しやすくなり、後悔しないで済みます。そのポイントを見ていきます。 土地は見た目では元の地質を判断するのは困難です。ではどのようにして見極めるかというと、水域を埋め立てた地域かどうかを調べます。 その土地を古くから知っていそうな近隣の方や、地元の不動産会社に聞いてみるのも良いですし、谷地かどうか遠くから眺めるのも…
2016/10/21
土地の相場を知るためには
マイホームを建築するために土地を購入したいと思ったら、初めに相場を調べることをおすすめします。土地の価格は地域によって違いがあり、一つの都道府県の中でも大きな差がありますし市町村の中でも価格が高いエリアとそうでないエリアに分かれます。 土地を購入した後に後悔しないためにも、あらかじめ相場を調べておくことをおすすめします。不動産について詳しくない方でも簡単に相場を調べる方法があります。 それは国土交通省が発表している公示価格を調べる方法や国税庁が発表している相続税路線評価を調べる方法、土地総合システムという国土交通省が示している不動産のアンケートを参考にする方法の三つです。できれば全ての情報に…
2016/10/14
引っ越しを安く済ませるためのポイント
業者を利用した上で引っ越しを安く済ませたい場合にはそれなりに時期や工夫をする事で数万円近く抑える事も可能です。 特に引っ越し業者には繁忙期が存在し、引っ越しシーズンと呼ばれる3月と4月、それ以外にも土日祝日など、連休や公休になる日、平日であればさらに大安吉日と言われるように「大安」を避ける等、繁忙期を避けるだけで費用を抑える事は可能です。 その上で、引っ越す前に必要のないものは捨てておくという事は無駄なごみを新居先で出さない他、荷物を減らすという点で料金が安くなるでしょう。 引っ越し業者を決める際には複数社に見積もりをしてもらう事も安くなるポイントでしょう。業者同士お客様の取り合いで競合する…
2016/10/07
