一戸建て購入は頭金なしでも大丈夫？
一戸建て住宅を購入する場合に、頭金がどのくらい必要なのかと悩む方も少なくありません。住宅を買う時には多くの場合住宅ローンを利用することになるでしょう。かつて住宅ローンは頭金が2割ほどないと申請することが出来ない時代もありましたが現在は違います。 頭金が無い場合に考えられるデメリットは、借金の総額が増えて毎月のローン返済がきつくなることがあげられます。購入時には仕事が好調でも、ローン返済には長い時間がかかるため、その間に病気やリストラ、会社の倒産のような不測の事態が起こらないとも限りません。 ローンを返せなくなったら多くの場合、住宅を売ることになるでしょうが不動産の価値は経年により下がるのが通…
2017/06/09
クローゼットの選び方〜ハンガー派・引き出し派編〜
中古分譲マンションを探す時に、収納力がどの程度あるかどうかは結構重要なポイントとなってくるのではないでしょうか。その中でもクローゼットのタイプは重要です。洋服はハンガーにかけて収納したいという方や場所を取りたくないのでコンパクトに畳んで引き出しに収納したいという方、それぞれのライフスタイルによって求める形も様々だと思います。 コートやスーツ、ワンピースなどの着丈が長い服を多く持っている場合など、クローゼットにハンガーをかける部分が少なかったら使いづらいですよね。逆に引き出し派の人にとっては、クローゼット一面にパイプハンガーが設置されていても使用しないため無駄なスペースになってしまいます。 自…
2017/06/02
意外と知らないクローゼットの種類〜ロッカータンスタイプ編〜
最新式のマンションなどではウォークインクローゼットやビルトイン式クローゼットなどが備え付けられていて、洋服の収納に大変便利な場合は多いのですが、築年数が経過した古い中古分譲マンションなどでは、クローゼットを別途用意しなければならないことが多いようです。 そのクローゼットには用途に合わせて様々な種類があります。その一つがロッカータンスタイプです。ロッカータンスタイプのクローゼットは、中が棚で仕切られていないので、ロングコートやワンピースなど丈の長いものを収納するのに便利なタイプになります。 ロッカータンスタイプのメリットは、折りたたんだり、裾が底についたりしないので、洋服がシワにならないことで…
2017/05/26
クローゼットの選び方〜収納編〜
物を収納するときには、収納をするための棚やタンスを購入するよりも、クローゼットの中に整理をして収納をする方が、生活感を感じにくくなります。そのため、中古分譲マンションを選ぶときにも、どのようなクローゼットがついているのかがチェックポイントになるでしょう。クローゼットの選び方としては、どのくらいの収納が出来るかが注目ポイントになります。 各部屋についていれば、自分の部屋に荷物を収納することが出来ますので、子供たちも自分のものは自分で管理が出来るようになりますので、物を探さなくてもよくなるでしょう。夫婦の寝室にもクローゼットがあれば便利ですが、出来ればウォークインクローゼットがついているのが理想…
2017/05/19
クローゼットの選び方〜扉編〜
中古分譲マンションを購入する際の選び方は人それぞれです。クローゼットに関しては、希望どおりのものをまず捜してしまいます。 けれども、中古であるということは、お得なポイントが多い分、妥協を求められる点も出てきます。その妥協するポイントですが、自分自身の予算範囲内でリフォームできる箇所であれば、妥協したほうがお得です。例えば、クローゼット面積は納得しているけれども、その開閉形式が好みの扉タイプでなかった場合です。 このリフォームは可能かどうか確認しましょう。可能であれば、自分好みの扉へ変更する際の見積もりを算出してもらいます。その費用をあわせて、中古分譲マンションの購入費用の予算内におさまれば、…
2017/05/12
意外と知らないクローゼットの種類〜引き出しタイプ編〜
中古分譲マンションを購入しようと物件を見て回る際、自分が想像していない生活スタイルの物件と遭遇することがあります。キッチンやバスルームといった大きな箇所についてはリフォーム費用がかかること、また自分らしくリフォームしておかないと住みにくいだろうことは想像できます。 ではクローゼットの種類はどうでしょうか？ 中古分譲マンションの中には、引き出しタイプのクローゼットがあります。この種類の使いやすさが好みの方が、そうしたクローゼットに出会うととてもラッキーです。なぜなら、クローゼットは最初から引き出しタイプのものであることは稀だからです。けれども、すとんと下までの空間を利用したい方にとっては少し残…
2017/05/05
意外と知らないクローゼットの種類〜整理タンスタイプ編〜
中古分譲マンションを選ぶ時にクローゼットが付いているかいないかなど収納性を基準に選ぶ人がいますが、クローゼットの種類には収納方法を基準にすると大きくわけて4種類あり個々のライフスタイルや衣服の量に合わせてどのタイプのクローゼットが多い中古分譲マンションを選ぶかが大事です。 ロングコートやワンピースなど丈が長い衣服を吊るして収納するロッカータンスタイプ、ロッカータイプが上下二段にわかれてジャケットやスカートを吊るして収納するブレザータンスタイプ、セーターやシャツなどをたたんで収納する整理タンスタイプ、引き出しだけが何段も付いているたたんで収納する引き出しタイプと4種類ともそれぞれ必要なクローゼ…
2017/04/28
意外と知らないクローゼットの種類〜ブレザータンスタイプ編〜
意外と知らないクローゼットの種類の一つに、ブレザータンスタイプがあります。これはクローゼットの中が上下2段に分かれていて、それぞれの段にハンガーを掛けることができます。 2段に分かれていないロッカータイプと比べると、ロングドレスやワンピースを保管するのには向いていませんが、スーツやジャケット、ワイシャツ、スカートなどを保管するのに便利です。 ハンガーにかけて保管できるので、洋服がシワにならず、型崩れも起こらないというメリットがあるほか、上下2段に洋服を保管することができるので、ロッカータイプと比べると倍の数の洋服を収納することが可能であるというメリットもあります。 中古分譲マンションなどでは…
2017/04/21
クローゼットの選び方〜大きさ編〜
中古分譲マンションの購入を検討する場合、駅近、眺望、価格など検討しなくてはならない点がたくさんあります。それらに関しては譲れない部分だとして、同じような条件の中古分譲マンションがあった時の決め手はどのようにすればいいでしょうか。 中古分譲マンション購入時の選び方として、クローゼットの大きさがあるでしょう。クローゼットが各部屋についていたとしても、一つ一つがとても小さいようであれば、荷物を収納しきれるかわかりません。 洋服をたくさん持っている人は、それだけでもかなりの場所をとることになりますので、大きさは見過ごしてはならない点です。クローゼットの大きさにこだわるのであれば、少しくらい部屋が狭く…
2017/04/14
耐震構造と免震構造の違いとは？
日本は地震大国です。ですから建物の倒壊などの被害を防ぐためには、建物に対する地震への備えが必要不可欠です。その方法として代表的なのが耐震構造と免震構造です。 しかしこのふたつの間には、大きな違いがあります。まず耐震構造ですが、これは建物が揺れることに対して耐えることを目的としています。そのため建物の揺れが軽減されることはなく、大きな揺れ、連続する揺れなどに耐え切れなくなった場合は、建物が倒壊してしまう可能性が高くあります。 施工としては、強固な壁を採用したり、建物の面の部分を増加すると言った内容です。基本的に建物の土台を問うことはなく、建てられた後の建物にも導入することができる備えです。一方…
2017/04/07