不動産売買の方法について仲介と買取の違い｜お勧めはどっち？
不動産を売りたいとなった時、「仲介と買取の２種類あるなんて、どっちにしよう？」と悩まれている方もおられるでしょう。そこで今回はこの２つの違いとお勧めの方法をご紹介します。 ◆仲介と買取の違い。「仲介」はその名の通り不動産仲介会社を通して買い主を探す方法であり一方「買取」は買取業者に直接売る方法です。２つのプロセスを比べると、「買取」の場合は仲介業者が存在しないのですぐに現金として手元に戻ってきます。すべての取引終えるのに数か月かかる「仲介」とは消費される労力が違います。 ◆買取をお勧めする理由。 不動産の売買は買取の方法をお勧めします。買取で行うと、もうその物件における責任は負わなくて良いか…
2017/10/06
3分で簡単解説！新築戸建のメリット・デメリットについて
新築戸建と中古戸建ではそれぞれ一長一短で異なった特徴があります。そのため、正しい知識を持った上で物件選びをされることをオススメします。今回は、新築戸建のメリット・デメリットについてご紹介します。 ■新築戸建のメリット新築に住めるという気持ちの面は中古では味わえないメリットがあります。また、中古であると構造の問題で最新設備が設置できない可能性もありますが、新築ではそのような心配はいりません。 そして、断熱性が高かったり設備が良かったりするので中古に比べて維持費が安くなります。他にも税制上の優遇を受けやすかったり、保証期間が長かったりと制度上の恩恵も受けられます。 ■デメリット新築は中古に比べて…
2017/09/29
たったこれだけ！？引越し料金を下げるコツを簡単解説！
引っ越しは自分で管理していないと思わぬ出費がかさんで大変なことになります。今回は、そんな引越しを安く行うコツをご紹介します。 ■業者に訪問見積もりを依頼引っ越し内容のメールでのやり取りでは詳細な引っ越し料金を見積もることはできません。そのため、引越し業者に訪問見積もりをしてもらいましょう。その際に、処分する荷物を決めておけば運ぶ荷物の量を減らすことができます。 また、訪問見積もりは複数の業者に依頼するようにしましょう。そうすれば、安くてサービスの良い業者を選ぶことができます。 ■引越し時期を工夫引越しの料金は新生活を始める人が多い3月、4月が高くなります。そのため、その時期を避ければ比較的割…
2017/09/22
主婦必見！オープンキッチンのメリット・デメリットを簡単解説！
「毎日のお料理が苦痛だ！」という方はたくさんいらっしゃるかと思います。今回は、そんな方々のために、料理のあり方を変えるオープンキッチンをご紹介します。 ■メリット ・開放感が得られる通常、キッチンスペースは狭くなりがちですが、広々とした空間で料理や食事を楽しむことができます。 ・家族とのコミュニケーションが取れる料理中はリビングの家族と顔が見えないことも多く、会話ができません。そのため、せっかく一緒にいても料理が出来上がるまで別行動の方も多いです。オープンキッチンでは、同じ空間を共有できますので会話が途切れることはありません。 ・小さな子供がいても安心小さな子供を放っておくのは不安ですが、オ…
2017/09/15
投資の鉄則！中古マンション投資のメリット・デメリットを簡単解説
「不動産投資をしてみたいけど、何が良いのかよくわからない」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。今回は、中古マンション投資のメリット・デメリットについてご紹介します。 ■メリット中古マンション投資は、新築に対して価格が安いのが大きな利点です。しかし、一概に中古が新築よりも質が劣っているわけではないため、良い物件を探すこともできます。 また、賃料も新築と大差ないため、利回りが高いのもメリットとなります。マンション投資では維持ができなければ投資金を回収することができないため、管理状況が非常に大切です。その点では、中古マンションには住人がすでに住んでいるため管理状況を確かめることができます。…
2017/09/08
必見！中古分譲マンションのメリットを大捜索！
マンションを購入しようと考えている方にぜひともご紹介したいのは、中古分譲マンションです。今回は、新築にはないメリットを探っていきたいと思います。 ◇事前に下見をすることができるこれにより、実際に住み始めてからの暮らしを創造できるので不安を解消でき、安心して暮らし始めることができます。新築の場合、未使用という価値と最新の設備を手に入れることができますが、住み心地がいいという確信はありません。 また、住宅の傷み具合によって管理体制の良し悪しを把握できることも中古の良い点だと言えます。 ◇周辺の環境が安定している気に入った土地を見つけても既存の住宅地には新築のマンションが建てられるスペースがないこ…
2017/09/01
新築戸建を購入する際の減税対策2017
マイホームを新築で取得するのは人生で最も高額な買い物の一つになります。少しでも費用負担を軽減する為に、減税対策を取ることは重要です。減税対策として有効な方法には、いくつかあり、住まい給付金による減税では、最大３０万円まで申請をした場合給付金を受け取ることが出来ます。申請の期間が設けられていますので、引越しをしてから１年３か月以内に申請をしないと給付金を受け取れませんので、注意しましょう。 エネファーム設置補助金は家庭用燃料電池システムであるエネファームを導入したご家庭に国から補助金が支給される制度です。エネファームは月額の光熱費を安くすることが出来ますが、機器の本体価格が高額な傾向にある為、…
2017/08/25
賃貸経営応援セミナーを開催しました！！
ブログお読みいただきありがとうございます！！皆さん、こんにちは！代表の渡辺です。弊社3Ｆ賃貸部で初賃貸経営セミナーを開催致しました。 収益不動産を購入する為のセミナーはたくさんありますが、購入した後の賃貸経営セミナーは地域であまりみかけないので船井総研さんにお手伝い頂き開催致しました！
2017/08/24
新築戸建間取り図で失敗しないための重要ポイント
新築の戸建て住宅を設計する際に、間取り図で失敗しないためのポイントはいくつかあります。まず、施主の要望の明確化が図面上でされているかをチェックすることです。この要望内容を見落としてしまいますと、要望が反映されていない設計図のまま確認申請が行われ、その間取りで施工が始まってしまいます。ですから、要望の明確化をして、しっかりと目的に合った間取りとなるようにすることが重要です。 次に重要となるのが、間取り図に使われる用語理解をすることです。建築には様々な専門用語があります。その用語の意味を理解しないままですと、どのような部屋なのか、また、戸建住宅にどのような設備が設置される予定なのかをチェックする…
2017/08/18
不動産の中古と新築の違いについてpart2
マイホームを探している人は、まずは自分が購入したい戸建て住宅やマンションを中古で探すか、新築で探すかを決めることから始める必要があります。中古物件と新築物件では物件情報の集め方が違うため、注意すべき点が異なっています。 大規模な開発エリア内の分譲宅地の建売住宅や新築マンションなどは、売り出した時点では、実物が完成していないことが多いので、新築はモデルルームで見学することが多くなります。モデルルームの場合、内装や設備のスペックが良いものを選んで紹介していることが多いので、実物を検討する場合には、予算によってはグレードが下ってしまうので、その点には注意すべきでしょう。 マンションでも一戸建て住宅…
2017/08/11