徒歩◯分の決め方
家を探すときは、その物件からスーパー、学校、病院などの主要な施設までどのくらいの距離があるか。また、最寄りの駅や停留所までの所要時間がどれくらいか、など、周囲の状況や交通の利便性も気になるポイントです。 駅から近い物件は通勤や通学に便利で、とても人気がありますので、チラシなどに「駅から徒歩○分」と大きな文字でアピールされていることも多いですね。 では、この「徒歩○分」というのはどんな基準で決められているかご存知でしょうか。もちろん適当に決めている訳ではなく、実際に誰かがその距離を歩いて計測した時間でもありません。 実は、不当表示防止のための法律によって基準が定められており、徒歩○分という場合…
2016/12/30
高層マンションに住む魅力
高層マンションに住む魅力は色々とありますが、高層階に住むことで得られる眺望が一番です。一般的なマンションでは決して得られない景色を毎日楽しむことができます。そして大型マンションならではの豪華な施設を利用できることも魅力です。 スポーツジムやプールを備えた物件も多くあります。中古の高層マンションであれば、実際の住み心地もチェックすることができます。家賃も少しばかり安くなる物件もあるので、お得に住めます。豪華な共用部も高層マンションの魅力のひとつです。 住む人に満足感を与えてくれるエントランスやラグジュアリーな待合室などは、住むことのステータスを感じさせてくれます。また友人や両親を招いても、宿泊…
2016/12/23
駅近のデメリット
駅近というのは一般的に便利でメリットが大きいといわれますが、必ずしもメリットばかりではなくデメリットもあるのでそれをよく理解しておくようにしましょう。 駅が近いのは確かに利便性の面では有利なのですが、人や車が多くなりやすく電車が通ることによってうるさいという大きな欠点があります。 人や車が多いということはそれだけ騒音源があるということですし、電車が通過する時というのはかなりの音となりますからうるさいというのがまず大きな欠点となってしまうのです。 次に家賃が高くなりやすいのもデメリットのひとつであり、利便性の高いというところは人気になりやすいものですから、人気のある場所は家賃も高めになってしま…
2016/12/16
荷ほどきが早くできる荷造りって
引越し当日までになんとか荷造りを終え、荷物を新居に運び込んだのも束の間、そこから今度は荷ほどきをしなければなりません。荷ほどきは荷造りのように期限がないため、面倒なのが先行しなかなか進まないこともあるでしょう。しかし荷ほどきを終わらせなければ、普段の生活に戻ることはできません。いかに早く荷ほどきを終え、普段の生活に戻れるかは、荷造りの段階で、後々のことを考えて作業する必要があるのです。 荷造りする際に一番大切なことは、最初に開けるというダンボール箱を決めて目印などをつけてわかるようにしておくということです。目印をつけたダンボール箱には、日常生活で必ず使うものを入れておきます。 引越し後に、こ…
2016/12/12
駅近のメリット
駅近というのは基本的に人気の高い物件ですが、それだけメリットがあるからにほかなりません。まず、単純に駅が近いというのはアクセスが良いということになりますから、通勤や通学に便利だということです。 通勤や通学時間は乗り物に乗っている時間だけでなく、駅に行くまでの時間もありますから駅まで遠ければその分だけ通勤や通学時間は長くなってしまいます。 しかし、駅がすぐ近くにあればその時間を最小限に抑えることができるので、通勤や通学の負担を軽減させることができるというメリットが有ります。 次にアクセスが良いというメリットだけでなく、駅の周辺は利便性が高いという利点もあります。駅の周辺は人が集まりやすい場所だ…
2016/12/09
土地の下見でチェックすること
土地は、長年住んでみないと良さがわからないと言いますが、不動産を購入するための下見で、一度や２度くらい行ったくらいでは、環境の良し悪しをチェックすることは難しいものです。 まず第一に、日当たりは誰でも気にするところですが、住宅を建てた場合に周りに障害物がなくて、太陽の恩恵が十分に受けられるかチェックします。 次に風当りも気になります。冬は北風が強くないかとか、秋の台風の影響なども考えなくてはいけません。 特に土地の地盤が緩くはないか、雨の時の水はけはどうかなど、造成時の盛り土や切り土の具合によってもちがってくるものです。宅地になる前の地目も気になるところです。 土地を取り巻く道路も重要なチェ…
2016/11/25
角地で注意したいこと
土地を購入する際に角地はすぐに売れてしまいます。特に分譲地の場合には早く売約済みになってしまうことが多いので、角地を狙って購入したい人は早めに検討した方がよいでしょう。 角地とはちょうどふたつの道路が交わったところにある土地で、隣近所に囲まれないというメリットがあります。そのため周囲より土地の値段が高い場合が多いのです。「日当たりもよく隣接面が少ないからよい。」というイメージがありますが、実はデメリットもあるので購入の際には注意が必要です。 例えば、方角によっては日当たりがあまりよくない土地もあります。せっかくの角地でありながら「日があまり入らない。」とか「西日があたって室内が暑い。」といっ…
2016/11/18
角地をご存知ですか？
住まいを設ける際には、土地選びがとても重要になってくるものです。というのも、土地の選び方によって、日当たりなどが違うため、住みやすさが違ってくるからです。 ちなみに、土地選びの際によく注目されるのが角地と呼ばれる土地です。これは、その名の通り角に位置している土地のことです。角に位置しているため、二方向が道路になりますので、日当たりが良くなるといったメリットがあります。 また、家を建てた時に、すぐ前によその家がないというのもメリットと言えるでしょう。一戸建てでの生活の場合、隣家との距離が近くなりがちですが、二方向が道路になっていれば、周りの家と距離を保ちやすくなる分、圧迫感を抑えられたり、音の…
2016/11/11
～お食事会～ 網元別館
こんにちは(^^)/ハウスグラントの向井です。先月末に売買部と賃貸部で網元別館にお食事会にいってきました。恐れ多くも社長の隣に座らせていただきました(+_+)横で緊張しながら食べているのが私です。。。
2016/11/08
阿倍野の魅力
大阪の阿倍野は、住むことを考える際に非常に魅力的な地域であると言えます。第一のおすすめポイントが交通アクセスのよさです。阿倍野の中心は、ＪＲ線と大阪市営地下鉄、近鉄線、阪堺線の駅がある天王寺になります。 近鉄線の駅名は阿倍野橋駅になりますが、これら複数の路線を使えるということで、この地域に住んだ場合は通勤、通学にも大変便利です。 また、休日には大阪で最も賑わう2大地域の難波や梅田へも短時間で行くことが出来ますので、ショッピングやレジャーにも最適です。 また、第2のおすすめポイントは、買い物の利便性です。天王寺駅周辺には大型デパートや飲食店も沢山ありますので、日々の夕食の買い物も仕事やレジャー…
2016/11/04