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阿倍野区の中古マンションや一戸建などの不動産物件のハウスグラント・スタッフブログです。

ランチタイム☆

ランチタイム☆

ランチタイムにスタッフと阿倍野区昭和町にあるROSEさんへ★ 初めて入ったお店でしたがアンティークの家具にうっとり☆

2017/12/02

 中古分譲マンションを購入する前に|知っておきたいメリット・デメリット-デメリット編

中古分譲マンションを購入する前に|知っておきたいメリット・デメリット-デメリット編

これから中古分譲マンションを購入しようと思っている方は、中古分譲マンションのデメリットをご存知でしょうか?中古分譲マンションは確かに価格が割安でお得ですが、購入する前に注意点を知っておかなければ後々後悔してしまうかもしれません。 今回は、納得のいくマンション選びができるように、中古分譲マンションのデメリットをご説明しようと思います。 【中古分譲マンションのデメリット】築年数が古い築年数が古いものほど、価格も安くなるのでお得と感じます。ですが、住宅ローンが減税されたり、登録免許税・不動産取得税が軽減されたりするのは、マンションの場合「築25年以内(※それ以上古い場合でも新耐震基準を満たしていれ…

2017/12/01

  中古分譲マンションを購入する前に|知っておきたいメリット・デメリット-メリット編

中古分譲マンションを購入する前に|知っておきたいメリット・デメリット-メリット編

マンションの購入を考えている際に、新築にするか中古にするかは迷いどころだと思います。そんな時は、購入しようと思っているものの長所や短所を詳しく知るのが一番でしょう。そこで今回は、中でも「中古分譲マンション」のメリットについてご説明しようと思います。 【中古分譲マンションのメリット】価格が割安中古分譲マンションの大きな魅力と言えば、やはり新築に比べて価格が安いことですね。「新しい家に住みたいけれど、予算内に収まるかどうか心配…」という方は中古分譲マンションを選ぶと、お悩み解決できるかもしれません。 物件数が多い住みたいエリアがある程度決まっているなら、エリア内の物件数は新築物件に比べて圧倒的に…

2017/11/24

意外と知らないソファの選び方2-スタイル編-

意外と知らないソファの選び方2-スタイル編-

住宅を選んだ時に、家具選びで悩まれる方は多いのではないでしょうか。自由に部屋のインテリアを決められる一方、自由度が広すぎると家具の選び方は難しいものです。特に部屋に統一感を出すうえで、大きな家具の選定はとても大切です。 新しい住宅に出合った時、部屋がよりおしゃれで快適なものになるよう、今回は部屋の主役になりやすいソファの選び方、特に用途とスタイルからの選び方についてご紹介します。ソファを使うレイアウトを考えた後は、部屋の用途やスタイルを考えます。 1.友人を家に招く家を友人に招くことを想定するならば、L字型のソファが人気のタイプです。人数が大きくて座れるだけではなく、L字型に人が座ることで、…

2017/11/10

 意外と知らないソファの選び方1ーレイアウト編ー

意外と知らないソファの選び方1ーレイアウト編ー

住宅を選んだ時に、家具選びで悩まれる方は多いのではないでしょうか。自由に部屋のインテリアを決められる一方、自由度が広すぎると家具の選び方は難しいものです。特に部屋に統一感を出すうえで、大きな家具の選定はとても大切です。新しい住宅に出合った時、部屋がよりおしゃれで快適なものになるよう、今回は部屋の主役になりやすいソファの選び方、特にサイズの選び方についてご紹介します。部屋のバランスの考慮ソファを選ぶうえで大切なのは、部屋全体のバランスから置きたいソファの大体のサイズを決めることです。まずはソファを置きたい部屋の大きさを考慮したうえで、テーブル、テレビ、その他の家具の置く場所を決めると、ソファの…

2017/11/03

意外と知らないソファの選び方ー機能と座り心地編ー

意外と知らないソファの選び方ー機能と座り心地編ー

ソファを決める際、最後に重要になってくるのは、ソファの座り心地や肌触りです。ソファの座り心地は、内部のばねやクッションによって大きく異なります。またレザーやファブリックなど、部屋の雰囲気と個人の好みに応じたソファの素材を選ぶ必要があります。特にバネについてはその違いが分かりにくいので、コイルスプリング、ウェービングベルト、S字バネの三つに絞ってご紹介します。 コイルスプリングコイルスプリングは、どこに座っても均一的なクッション性に優れています。また耐久性は他の二つのばねに比べても丈夫であり、長時間座っても体が疲れにくいばねになっています。 ウェービングベルトウェービングベルトは、軽量で比較的…

2017/10/27

不動産売買を買取で行う場合にかかる費用!どこよりも詳しく解説!

不動産売買を買取で行う場合にかかる費用!どこよりも詳しく解説!

「不動産を売ろうと思ったら余分にかかる費用がややこしい。」確かに「この費用とこの費用が必要です。」と言われてすぐに納得なんて出来ませんよね。そこで今回は、不動産を売るときにかかる費用についてご紹介します。 ◆買取で不動産を売るとかかる費用の内訳かかる費用は主に、売買契約書でいる印紙代、(融資を受ける場合は)抵当権抹消登記にかかる費用、譲渡所得税から成り立ちます。なお、売る時の価格が低く、購入した時の価格とかかった経費を足したものを考慮して、損になる場合は譲渡所得税が安くなることがあります。 ◆抵当権抹消登記の費用と譲渡所得税の詳細。まず、抵当権抹消登記の費用は、不動産価格の代金を受け取る時、…

2017/10/20

不動産の売買、価格の決定方法を知っておこう!

不動産の売買、価格の決定方法を知っておこう!

「物件を売るとしたらどうやって価格って決まるのかな?」物件を売却する場合、何を基準に価格が決定するのかを知ってから査定を進めていきたいですよね。そこで今回は、査定で評価されるポイントに着目し、価格の疑問を解決してしまいましょう! ◆査定で評価される部分とは? 不動産を売却する予定の方にとって、査定される部分がどういう所なのかは知っておくべきでしょう。まずは、よく耳にする地価の他に、交通の便、近隣にある施設、日当たりなどの環境、セキュリティ対策、などです。もちろん築年数も考慮される他、その物件にしかないような特徴を持っている場合は評価も高くなります。 ◆中古マンションの場合は少し特殊 マンショ…

2017/10/13

  不動産売買の方法について仲介と買取の違い|お勧めはどっち?

不動産売買の方法について仲介と買取の違い|お勧めはどっち?

不動産を売りたいとなった時、「仲介と買取の2種類あるなんて、どっちにしよう?」と悩まれている方もおられるでしょう。そこで今回はこの2つの違いとお勧めの方法をご紹介します。 ◆仲介と買取の違い。「仲介」はその名の通り不動産仲介会社を通して買い主を探す方法であり一方「買取」は買取業者に直接売る方法です。2つのプロセスを比べると、「買取」の場合は仲介業者が存在しないのですぐに現金として手元に戻ってきます。すべての取引終えるのに数か月かかる「仲介」とは消費される労力が違います。 ◆買取をお勧めする理由。 不動産の売買は買取の方法をお勧めします。買取で行うと、もうその物件における責任は負わなくて良いか…

2017/10/06

  3分で簡単解説!新築戸建のメリット・デメリットについて

3分で簡単解説!新築戸建のメリット・デメリットについて

新築戸建と中古戸建ではそれぞれ一長一短で異なった特徴があります。そのため、正しい知識を持った上で物件選びをされることをオススメします。今回は、新築戸建のメリット・デメリットについてご紹介します。 ■新築戸建のメリット新築に住めるという気持ちの面は中古では味わえないメリットがあります。また、中古であると構造の問題で最新設備が設置できない可能性もありますが、新築ではそのような心配はいりません。 そして、断熱性が高かったり設備が良かったりするので中古に比べて維持費が安くなります。他にも税制上の優遇を受けやすかったり、保証期間が長かったりと制度上の恩恵も受けられます。 ■デメリット新築は中古に比べて…

2017/09/29

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